過去2回のIZUMI塾に参加しましたが、本日はそのIZUMI塾に参加後、着実に実績を上げられた4名の受講生による実践報告会が開催されました。

最近は、首都圏の不動産価格が高騰し、もはや魅力的な物件は無いのでは、もしくは、フルローンが引ける物件は、出回らないのではといった意見が聞かれます。

そんな意見がある一方、こつこつと物件調査を重ね、１棟ずつ物件を仕入れてこられたのが、本日の講師の皆さんです。

最近ブログの更新が滞っていましたが、不動産投資を休んでいたわけではなく、今年に入ってから5棟以上の物件に買付を入れてきました。いずれも利回り、担保価値が十分で、融資が出やすいと思える物件ばかりです。

それでもまだ、買えていない理由にいくつか気づくことができました。

１つは、物件の調査件数がまだまだ足りないということ。本日の講師の方（まさに日本版金持ち父さん）は、年間７００件もの物件を１年間で現地調査されたそうです。私の１０倍以上です。これでは確かに買えないはずだわ。

もう一点は、融資が思うように受けられなかった場合の対応です。これについては、来週から実践してみようと思うので、結果を追って当ブログでご報告したいと思います。