私は年間200冊以上の書籍を購入します。えっそんなに？と思われる方もいればなんだその程度かと思われる方もいらっしゃると思います。

平日は通勤の往復4時間弱を利用して1.5冊の書籍を読む計算です。

同僚などと比較すると呼んでいる本の数が多く特に印象深い書籍は内容を覚えてしまうほどなのですが、そこそこ共感を覚えたり、得られるものがあった書籍でも1ヶ月もすると内容を思い出せないことがあります。

いつもお世話になっている日本ファイナンシャルアカデミーの本田さんが書かれた書籍「レバレッジ・リーディング」を読ませていただき、私が得られた内容を100%生かしきれていないのかが良くわかりました。

本を1度だけ読むのではなく、反復と実践を通じて、自分で使えるようになるための具体的なステップに感動しました。

私の周りにいる成功者の皆さんのなかで本を読まない方はいないです。皆さん書籍やセミナーなど徹底的に自己投資をしているんですよね。私もまだまだ修行の身なのでこれからもどんどん自己投資をします！

前回ブログを更新して以来しばらくがたちました。当時はアフィリエイトノウハウを獲得するための合宿セミナーに参加した直後でした。

その後の成果は、しばらくは順調に増加を続け、年末の目標金額も軽々達成するかに見えました。

ところが、2週間前広告主様より以下4種類の警告を受けてしまいました。
１．コンテンツが少ないページへの広告の貼り付け
２．画像のそばへの貼り付け
３．広告であることの明示が無い
４．広告と記事が溶け込んでいる

そこで、私が管理していたすべてのHPから広告を削除いたしました。とはいっても、消しても消してもまだ消えていませんよ！と警告がくるので、ひたすら数年前からの記憶をさかのぼり消していったところようやく修正が完了しました。

でも、今回の警告は今後の私のアフィリエイト人生において非常に良い経験となりました。

やって良いこと、悪いことの区別に気づかせてくれたことと、訪問者が求める情報を的確に提供することの重要性に気づけただけでも良かったです。

現在すべてのサイトをどのように構築しなおすかを検討しながら3年前に作ったサイトなどを１つ１つ立て直しています。

大きな障害はありましたが、前回立てたアフィリエイト目標はクリアしたいと思います。

私の不動産投資のメンターである泉正人氏がついにご自身初の書籍『成功する「投資力」の伸ばし方』を出版されました。

以前に一緒に食事をさせて頂いた際に、泉社長にもさらに凄いメンターがいらっしゃると伺っていました。その話を聞いて、次回お話する際には、泉社長の師匠についても詳しく伺ってみたいなと思っていた矢先に今回の書籍の出版となりました。

泉社長が極貧の美容師時代に師匠と出会い、教えを請いながら成長されていく姿には感動しました。私も泉社長と日本ファイナンシャルアカデミーのセミナーに出会うことができたからこそ、経済的自由に向かって階段を上る自分がいるのだと感謝しています。

突然ですが、私のアパート（18戸）に、NTT東日本の光ファイバーインターネットサービスである『Bフレッツ マンションタイプ』を導入することになりました。

先日NTTの代理店の方に説明に来ていただいたところ、光ケーブルの配管やHUBの収容ボックスの設置に必要な工事費は、すべてNTTの負担で、契約料金も一切かからないとのこと。

また、毎月の利用料やVDSLの利用料は、利用を希望する住民のみの負担で、大家の負担は無し。唯一かかるのがHUBの電気代ですが、これも1年分を一括でNTTが負担するとのことでした。

逢坂ユリさんの新刊『逢坂ユリのまるわかり不動産投資』を読ませていただきました。

最近の不動産投資ブームを受けて、たくさんのサラリーマン／キャリアウーマン大家さん本が出版されていますが、逢坂さんは不動産投資で10億円以上の資産を築かれたつわものです。

ケンミレニアムの名前を最近よく耳にするので気になっていたのですが、知り合いからセミナーの情報を入手しました。ケンミレは、ケン・ミレニアム株式会社の社長である、森田謙一氏が編み出した投資理論を元にした投資ソフトの会社なんですね。

私は、某金融機関において資産運用のプロを育てる仕事を行っていますが、時間があればやってみたいのが、株式投資です。

ケンミレ投資理論によると株式投資で勝つためには以下の３大法則が必須だそうです。

以前から物件を紹介していただいている町田の不動産業者さんから久しぶりに電話があった。相模大野にこれはという物件がついに見つかったとの連絡。

さっそく資料を取り寄せ、収益還元と積算で評価を出してみると某都市銀行であれば共に売値を上回る評価が出そうだ。業者さんに聞いて見るとすでにほぼ満額の融資の内諾は出ているとのことでした。

さっそく物件を見に行くとバブル期に建てられたRC3階建は、地型もよく、見栄えも造りもしっかりしていました。周辺の調査を行うとファミリータイプの入居率が高く、賃貸付けにも苦労が少なそうな感じを受けました。うかつにも、物件に惚れた私は、将来のキャッシュフロー計算を行う前に、買いつけを入れてしまったのです。

　ＦＰコミュニケーションズ代表の浦田健さんが書かれた、『利回り20％をたたき出す戸建賃貸運用法』を購入しました。

　サラリーマン向けの内容を期待していたので、土地持ちを前提とした切り口に、少々がっくりもしましたが、戸建て賃貸のすばらしさに気づくことができました。

　浦田さんの主なクライアントは、土地持ちかもしれませんね。というのも、この書籍で出てくる事例がすでに土地を持っている方に対する戸建て賃貸の提案事例が基本だからです。土地を持たないサラリーマンには、中古の戸建てを勧めるものでした。

　私がお世話になっているコンサルタントの猪俣氏は、ＣＰＭの視点から、当書籍の投資事例を分析されています。中古の戸建てならではのコストをカバーするには、いかに高い利回りので仕入れを行うのかが、ポイントとなりそうです。

　この書籍でも実感したのは、我々土地を持たないサラリーマンは、徹底した指値で超高利回りでの買い付けを行い、購入時点で収益を確保することが、重要であるということです。

　すでに土地をお持ちの方や、高利回りの戸建てを地道に仕入れができる方にとっては、参考になる書籍だと思います。