| トップページ > | ||||
Sponsored Link
私のアフィリエイトノウハウを明日公開いたします！
いよいよ明日私が６年間試行錯誤を続けた
アフィリエイト講座がいよいよ公開となります。
東京でファイナンシャルアカデミーの受講生さんを対象に、
１からアフィリエイトについてご説明をさせていただく予定です。
ここ数年間勢力を拡大している情報商材のように、
「誰でも簡単にこれだけ稼げる的」な切り口ではなく、
私の数々の失敗のなかからつちかった、
「地に足のついた、地道な努力が報酬として実る」切り口の講座です。
３年前に長男が生まれ、今年に入り長女が生まれました。
私も家内もアフィリエイトには、１年以上手をつけていません。
それでも毎月数万円のアフィリエイト収入がコンスタントに
入ってくることで、本当に助かっています。
毎月１万でも２万でも副収入がほしいという方は、
下記を受講なさってください。
私の６年間の試行錯誤が数千円で手に入ります。
ゼロから学ぶアフィリエイト講座
Sponsored Link
保有するベトナム株式が本日マイナスに！
ベトナム株式は、一度下落を始めると連日ほぼ全銘柄がストップ安！となります。
値幅制限いっぱいに全銘柄がキレイに下落します。
そして、本日保有するベトナム株式からの収益がマイナスに転じました。
-2.61%！！
すでに売却の指図はしましたが、基本的に連日ストップ安の状態では売り注文自体は成約しません。
値上がりする場合にも一直線に上昇する市場なので、これは仕方が無いですね。
次の物件の購入資金のたしにベトナム株式頑張れ!
Sponsored Link
ベトナム株 保有銘柄紹介 SJS
今年の7月18日に生まれて初めて購入したベトナム株の１つが以下の銘柄です。
ソンダ工業団地・都市投資開発株式会社
投資して2ヶ月半が経過しますが、50%上昇しました！
ソンダ工業団地・都市投資開発のチャート
http://www.bloomberg.com/apps/cbuilder?ticker1=SJS%3AVN
主な事業はというと、こんな感じです。
住宅・都市地域・工業団地の建設・運営プロジェクトのコンサルティング・投資・計画立案・実施。住宅・都市地域・工業団地に関するサービスの開発・経営。民間及び工業施設の設計コンサルティング・施工。都市地域・工業団地の詳細計画・設計コンサルティング。建設資材・インテリア設備の製造・販売。不動産業。ホテル・レストラン経営。機械設備の輸出入。
つまり、名前の通り工業団地の建設や運営が中心ですが、工業団地に関わることなら何でもやりますよ！という会社です。
PER12倍で、PBRは3倍と利益成長率からすれば非常に割安なのですが、値動きはベトナムの現地の投資家の思惑次第です。
3倍になったかと思えば半分になったりと非常に値動きが激しいです。
Sponsored Link
今年始めたベトナム投資
文字色今年7月の中旬より、不動産投資以外の投資先として
ベトナム株式に投資をしています。
ベトナム株式を選んだ理由は、今年の年初来の下落率が
世界でもっとも大きかったから！
年初来で60%近くの下落です！
日経新聞や国内のマネー誌でもめったに取り上げられることが
ありませんし、取り上げられたとしてもやめておいた方がよい
といった意見が多いのですが、夏から調査を開始していました！
結論としてはバリエーション的には激安とはいえないまでも、
市場が未熟で感情で売買されていることから、
売られすぎている局面が絶好の買い場と考えました。
今でも、ベトナム国内の個人投資家が市場の取引の
大部分を占めています。
相場が上がると思えば全員が買いに走り、
下がると思えば連日ストップ安（値幅制限いっぱいの下落）
となるまだまだ若い市場です。
サブプライム問題で米国は5%値下がりするだけで大騒ぎに
なりますが、ベトナムでは毎日3%〜5%変動し、
ストップ安が1週間も続けば平気で20%下落したりします。
それでも、私がベトナムに資金を投入した理由は、
日本人が見向きもしない一方で欧米の投資銀行は
毎日買い越しを続けていたからです。
インドや中国の株式市場が、この数年で大きく上昇しましたが、
日本人が投資を行う数年前にこうした市場に投資をしていたのが
欧米の投資銀行やプライベートバンク経由での個人投資家です。
数年間の保有を前提に、ここは、じっくりと仕込んでいきたいと考えています。
また、折を見てベトナムの証券会社で口座を開いた際のエピソードや、
保有銘柄などをご紹介させていただきます。
お楽しみに！
Sponsored Link
大阪で2年ぶりのセミナーに復帰！
今からおよそ2年前、サラリーマン大家として、プライベートでは初となる講演をさせていただきました。
また、プライベートな投資についてお話をさせて頂く、生涯2度目の講演が、9月7日の大阪に確定いたしました。
今回の講演は、投資教育を行うファイナンシャルアカデミーが主催する感謝祭という無料のイベントです。投資教育に関するスクールや通信講座を提供する同社の無料還元イベントです。
ベテランの投資家さんよりもむしろ、これから投資をはじめよう！とお考えの方に、参考にしていただけるようなイベントだと思います。
他の講演者の方々は、株式、ＦＸ、リフォーム、経済入門についてお話になり、私はサラリーマン大家の投資術について、お話をさせて頂く予定です。
今回は、時間もお金も無かった私が、自己投資を収益に結びつけたノウハウや、ここ最近、新たに始めた、ロシア、ベトナム投資の魅力についてもお話をさせて頂く予定です。
大阪近辺にお住まいの方で、投資に興味をお持ちの方がいらっしゃいましたら、下記の感謝祭に参加されてみては？
今回の講演では、前回の講演後、私に訪れた転機と、私の正体も明らかとなります！
ファイナンシャルアカデミー主催 感謝祭 in 大阪！
Sponsored Link
アーバンコーポレーションの再生手続開始
不動産開発大手のアーバンコーポレーションが倒産しました。
負債総額は 2558億3200万円 で、今年最大規模の倒産になるそうです。
先日お会いした建て売り業者さんは、
建築確認が下りるまでの期間が長期化したことで、
資金繰りが厳しいとおっしゃっていました。
手元にかかえた新築物件は、
早急に売却されるそうです。
アーバンコーポレーションのこれまでの状況を、
財務指標で振り返ってみると、
売上げや、純利益は右肩上がりで、
一見急成長を遂げているかに見えました。
営業活動によるキャッシュフローは、
2004年の-2億円から2008年の-963億円と、
本業の資金繰りは大変な状況だったようです。
上場企業の状況が丸わかり！
http://www.ullet.com/8868.html#easy
やっぱり、家計も企業もキャッシュフローが命ですね。
Sponsored Link
IZUMI塾が再び開催されますね
IZUMI塾とは、私の不動産投資のメンターが行う
大家さんを目指す人を対象とした、合宿セミナーです。
私は、第1回IZUMI塾と第2回IZUMI塾と計2回のIZUMI塾に
数十万円の費用を払って参加しました。
私は、現在1億2300万円の物件から1200万円の
家賃収入を得ることができています。
4年という短期間で19億8000万円の物件を取得し、
2億円の家賃収入を得ている大家はIZUMI塾の講師
である泉氏を除いて他にはないでしょう。
私とメンターの保有物件数や家賃収入の
違いはなぜ生まれたのか？
私は、IZUMI塾において、物件を見るテクニックと、
融資を得るポイントをたたき込んでもらいました。
にもかかわらず、物件の所有数にこれだけの違いがあるのは、
どれだけの図面を目にして、実際に物件を調査し、
行動を起こしたのかによります。
現在、アパートやマンションをまだ取得していない、もしくは、
まだ区分所有の物件を数室しか所有していない方には、
大きなチャンスがあります。
なぜなら、1棟目の物件の購入時のローンは比較的容易で、
1棟目の仕入れを間違えなければ、2棟目、3棟目と物件の
購入がスムーズになるからです。
IZUMI塾は参加するだけで儲かるセミナー
では決してありませんが、セミナーが終了したその日から、
何をすればよいのかが明確にわかるセミナーです。
IZUMI塾は、物件を購入できる人、できない人との違いがどこにあるのかが
明確にわかるセミナーです。
正直私は2回目のIZUMI塾に参加して、なぜ物件を
増やせる人と、停滞してしまう人がいるのかが分かりました。
行動の質と量、これを改善するのにIZUMI塾は、
最適なセミナーだと思います。
IZUMI塾2億円の家賃を得るための不動産投資
超スピード成功テクニック
Sponsored Link
今年も物件を仕入れよう！
先日不動産投資のメンターからのお誘いで某ビジネス誌のサラリーマン大家の座談会に参加しました。
本業では、雑誌取材やラジオ出演等の経験はあるのですが、プライベートの投資で取材を受けるのは初めてでした。
参加者は30代から50代と幅広く、総資産額も数千万円から数億円といったところでした。
編集やライターの方々が総勢5名ぐらいいらっしゃいましたが、お金や投資、不動産に関する質問を矢継ぎ早に投げかけてこられます。
私以外に3名の方がいらっしゃったのですが、プライベートなことも回答するので、すごく参考になりました。
たとえば、資産や収入の金額にかかわらず、今回の参加者に共通していたのが、自己投資の姿勢です。
皆さん毎月数万円から十数万円を各種書籍やセミナーに投資されていました。本業以外にも不動産から収入を得ることで自己投資の額が増えているようなのですが、私生活は決して派手ではなく、無駄な支出を抑えて必要なものにはお金を惜しまないといった印象でした。
私も預金がほとんどない状態から、本業以外の収入が得られるようになったきっかけは、まさに自己投資でした。
気になる書籍を購入してその分野に関するセミナーに参加する。セミナーに関しては高額であればあるほど帰ってくるものが大きかった気がします。
今は、この数カ月で得た知識やテクニックを実践して、将来の収益源を育てていこうと考えています。
Sponsored Link
